此外，记者了解到，目前二手房市场上买卖双方所要缴纳的契税、印花税、土地增值税、个人所得税的税率并未发生变化。所以按照现有的基准指导价，在不考虑上浮系数的情况下，乘以各种税费系数后，买卖双方所缴纳的交易税也将有５０％左右的上调。

　　最大变化 2000年后的二手房指导价将在原基础上再上浮

　　记者注意到，此次制定的二手房交易指导价与原先指导价有一个很大的不同，即对２０００年以后建成的房子加大了修正系数的上浮比例，其中２０００年－２００３年建成的二手房上浮１０％；２００４年－２００６年建成的二手房上浮２０％；２００７年以后建成的二手房则要上浮３０％。依据交易登记中心公布的指导价标准：交易代征税费指导价＝基本价格×（１＋建成年份修正系数）×（１＋其他修正系数）

　　经过系数上浮计算之后，以一环路以内１——６层住宅为例，２０００年－２００３年的二手房其指导价为４８４０元／平方米；２００４年－２００６年的二手房其指导价为５２８０元／平方米；２００７年以后的二手房其指导价为５７２０元／平方米。经过系数上浮，这些成交价格已与市场的实际成交价相差不远。

　　而据记者了解，在今年年初修订的二手房交易指导价中，在修正系数一栏，２０００年——２００４年的二手房其修正系数为－５％；２００４年以后的二手房没有制定修正系数。

　　相关人士表示，对２０００年以后的二手房制定上浮系数，也是从市场交易的角度出发。因为２０００年之后修建的房子其无论在品质，小区环境上都比之前建造的房子有一个质的飞跃。