今年1月1日开始，按照央行2006年8月19日正式实施的人民币存贷款基本利率上调政策，在2006年8月19日以前申请住房贷款的市民将按照新的银行利率还贷。2006年12月是执行老的银行利率的最后一个月，然而记者在我市工商银行等金融机构了解到，我市并没有出现为避免增加息钱，而大面积提前还贷的现象。房贷加息怎么竟然无人搭理呢？

　　大多数市民在接受记者采访时表示，对平白增加出来的息钱无所谓。记者仔细算了一笔账，如果等额贷款100000元，还贷期限为10年的话，按照6.39%的老利率计算，该市民每月月供为1129.89元，而上调以后的银行利率为6.84%，每月月供涨为1152.86元。新老利率月供金额仅差22.9元，一年的差额才在274.8元。如果是公积金贷款，月供金受到的影响更微。每月20多元的息钱差额似乎还不足以牵动市民的心绪。

　　从2002年2月21日至去年底，全国已经经历了5次利率调整，分别是2002年2月21日、2004年10月29日、2005年3月17日、2006年4月28日以及2006年8月18日。银行利率的调整已经无法对司空见惯的市民施加心理压力，市民所受的影响有限。

　　但是，提前还贷的市民也还是存在，一般是普通的工薪阶层。买房对大部分工薪阶层而言不是投资手段，也不是享受需求，工薪阶层置业的目的十分明确就是居住，他们会把早日还清贷款视作房子真正属于自己的分界线，因此这部分人如果手中有资金会选择提前还贷。

　　提前还贷究竟合不合算？记者向业内人士了解，有一定闲置资金的市民可以不必急着还贷。如果有合适方向投资，或者具备一定金融知识向银行购买一些基金或理财产品，收益往往会比息钱来得高。提前还贷究竟合不合算？具体情况还是要视个人而定。

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