日前，省建设厅召开会议部署全省房地产市场秩序专项整治工作，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目将进行全面清查，对有投诉举报和检查中发现问题的项目或企业，将依法进行调查、审计和处理。

　　“过去都是以行风整治为主，而这次由十厅局联手的反腐倡廉专项整治行动，还是头一次。”省建设厅王知瑞副厅长早早来到设在福州大饭店的会场，这是他在布置整治方案时说的第一句话。

　　“务必”到会21家开发商却没来

　　按照通知，我省2000多家开发商中的110家一、二级资质房地产企业的代表都要到场，但签到时发现有21家没来，其中不少是福州、厦门知名开发商。“这么不自觉，各地要在这次整治中重点查一下他们。”王知瑞说，此次行动主要是为了规范房地产市场，规范权力运行机制，减少自由裁量权，以自查自纠为主，重在教育、重在自律。

　　但是，整治的文件让开发商觉得这次行动“很具体，很严肃，涉及开发商违法违规层面”。整治内容称：我省专项整治工作机构在省促进房地产市场健康发展联席会议框架下，由省建设厅、发改委、监察厅、财政厅、国土资源厅、审计厅、国税局、地税局、工商局、物价局等十部门组成。

　　整治行动将严查土地出让违规审批

　　整治内容列得很细，围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。

　　其中，将检查有关部门人员在土地出让、项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和税收政策执行情况；检查房地产企业擅自改变立项和用地性质、未按合同约定开发、违规转让存量土地、以预购认购等形式违规收取费用、利用捂盘囤积房源哄抬房价、发布违法广告、偷税漏税等；检查房地产中介经纪服务机构发布虚假信息，骗取中介费等行为。

　　一些房地产开发存在三大“罪状”

　　会上，王知瑞列举了我省个别单位和一些房地产企业曾出现过的违法违纪事件，希望到会的开发商代表和各地的职能部门引以为戒。记者注意到“污点”主要发生在规划审批、开发建设和房屋销售环节。

　　在规划审批环节，有的开发商通过协议出让方式获得工业用地，再转为商业用地开发销售。有的在未经规划部门批准的情况下，擅自更改规划。有的主管部门违规改变控制性详规，提高规划容积率和建筑密度，降低基础设施配套要求，让开发商在单位地块上获得更大的收益。极个别规划部门的干部甚至和开发商互相勾结，收受贿赂。

　　在开发建设环节，有的开发商为降低开发成本，千方百计“打通关节”，加快项目开发进度。而主管部门为他们大开“绿灯”，在企业未达到开工条件时，就为其项目核发施工许可证。未批先建、少批多建等违规行为时有发生。

　　在房屋销售环节，一些开发商在未达到预售条件时，采取各种手段得到预售许可证。在销售中，做虚假广告，诱导欺骗消费者。有的开发企业、中介机构采取捂盘惜售、囤积房源等手段，哄抬房价。

编辑：FZID