经济增长要降温，房地产呢？
7月18日，国家统计局公布，2007年上半年中国国内生产总值同比增长11.5%，远超政府年初设定的8%的目标。“防止经济增长由偏快转向过热”在政治局会议上被强化为“遏制经济增长由偏快转为过热”。
“而作为占固定投资份额20%左右的房地产必将成为调控的重心。”社科院专家认为。目前商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等暗自收紧个人房贷的做法，显示出政府即将有所作为。而呼之欲出的征收持有税将在最大限度上抑制房产投机需求。
什么样的需求？
房价问题终究得服从价值规律的支配，任志强的“供求关系决定房价上涨”的理论本质上是大实话。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“对房子的需求有两方面，一方面是持续旺盛的自住性置业需求，另一方面是势不可当的投资性置业需求。”
国家发改委宏观经济研究院投资所所长张汉亚认为，中国现在买房的70%是自住型，30%左右是投资性买房。但业内人士则认为，当前的住宅需求有半数以上来自投资者而非自住。
